1992〜2002年築, 専有面積62.83㎡〜82.83㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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アヴァンセ岡本
兵庫県神戸市東灘区岡本三丁目
/ 摂津本山駅 徒歩6分
1997年築 / 5階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
63.2
非常に割安
推定相場価格より7.6%割安
相場
4,849万円
66.6万円/㎡
4,011
4,570
5,129
5,688
AI査定結果
推定相場価格
4,849万円
66.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,570万円〜5,129万円
62.7万円/㎡〜70.4万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年3月21日
アヴァンセ岡本
4,480万円（61.5万円/㎡）/ 3階 / 72.83㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は59.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | 4,480万円 | 61.5万円 | 3階 | 72.83㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2026/03/19 | 4,480万円 | 61.5万円 | 3階 | 72.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/19 | 4,480万円 | 61.5万円 | 3階 | 72.83㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2026/03/04 | 4,780万円 | 65.6万円 | 3階 | 72.83㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2026/02/09 | 4,780万円 | 65.6万円 | 3階 | 72.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/09 | 4,780万円 | 65.6万円 | 3階 | 72.83㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2026/01/27 | 4,980万円 | 68.4万円 | 3階 | 72.83㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/12/11 | 4,980万円 | 68.4万円 | 3階 | 72.83㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/09/13 | 2,680万円 | 53.2万円 | 4階 | 50.4㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/04/01 | 2,780万円 | 55.2万円 | 4階 | 50.4㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 3,480万円 | 47.8万円 | 3階 | 72.83㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,880万円 | 57.1万円 | 4階 | 50.4㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 3,680万円 | 50.5万円 | 3階 | 72.83㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/10/05 | 3,980万円 | 54.6万円 | 3階 | 72.83㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は62.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | アヴァンセ岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 摂津本山駅6分 | 4,480万円 | 61.5万円 | 72.83㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 15戸 | RC |
| 2023/09/17 | ローレル西岡本 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 摂津本山駅13分 | 3,598万円 | 53.4万円 | 67.36㎡ | 2SLDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 15戸 | RC |
| 2023/10/08 | イトーピア御影ル・ヴェール 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅13分 | 3,480万円 | 47.3万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/23 | 御影山手シティハウス 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅11分 | 4,280万円 | 60.2万円 | 71.14㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/17 | セトルコート山御影 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅12分 | 2,980万円 | 47.2万円 | 63.12㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | SRC |
| 2025/08/10 | ステイツ御影ガーデンズ・ブランヒル 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅12分 | 4,290万円 | 53.6万円 | 80.06㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2000年 | 15戸 | RC |
| 2024/04/26 | 御影山手西アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅8分 | 3,950万円 | 48.5万円 | 81.4㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2026/02/22 | ジークレフ御影山手緑楓館 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅10分 | 4,980万円 | 56.5万円 | 88.09㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 2001年 | 56戸 | RC |
| 2026/03/03 | ライオンズマンション御影ルネッサンス 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅8分 | 4,680万円 | 55.9万円 | 83.79㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2026/01/12 | 御影ロジュマン 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅1分 | 4,580万円 | 75.1万円 | 60.95㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 11戸 | RC |
| 2026/03/02 | ファミーユ御影いずみ 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅4分 | 4,580万円 | 66.7万円 | 68.69㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 北西 | 1994年 | 14戸 | RC |
| 2024/11/06 | ヒースコート御影城ノ前 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅6分 | 4,980万円 | 62.3万円 | 79.92㎡ | 2LDK+納戸 | 3階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 21戸 | SRC |
| 2026/03/10 | グランステイツ御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅5分 | 6,180万円 | 72.1万円 | 85.68㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/19 | 甲南グランコート御影城ノ前 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅7分 | 4,280万円 | 71.3万円 | 60.07㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2026/03/12 | ワコーレアルフェス西岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 住吉駅16分 | 4,980万円 | 67.1万円 | 74.21㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/14 | コート御影 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅5分 | 4,990万円 | 63.6万円 | 78.42㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/16 | パークコート御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅7分 | 5,680万円 | 63.7万円 | 89.2㎡ | 3SLDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/09 | ファミールグラン御影ウィズ 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅8分 | 3,699万円 | 64.6万円 | 57.26㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 西 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/12 | 住吉本町ロジュマン 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅7分 | 4,780万円 | 67.5万円 | 70.86㎡ | 2LDK+納戸 | 3階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2026/03/17 | ネオ・ディ御影中町 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅9分 | 4,850万円 | 68.8万円 | 70.46㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 17戸 | RC |
| 2024/08/27 | サンパイン御影 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅8分 | 3,180万円 | 57.0万円 | 55.8㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2024/11/12 | アベニール御影 神戸市東灘区住吉本町二丁目 | 住吉駅6分 | 6,780万円 | 75.5万円 | 89.86㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/16 | ヴェルーサ岡本山手 神戸市東灘区岡本八丁目 | 岡本駅13分 | 4,180万円 | 49.2万円 | 84.89㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/29 | エクセーラ住吉 神戸市東灘区住吉本町二丁目 | 住吉駅4分 | 4,580万円 | 65.2万円 | 70.22㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1992年 | 13戸 | SRC |
| 2025/11/08 | 東急ドエル・アルス住吉本町グランスティージュ 神戸市東灘区住吉本町二丁目 | 住吉駅5分 | 6,480万円 | 76.3万円 | 84.92㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/23 | 藤和シティホームズ御影 神戸市東灘区御影石町二丁目 | 御影駅5分 | 4,380万円 | 61.7万円 | 70.94㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
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